Z.A.C Les Belles Vues Arpajon/Ollainville
Lancement des études préalables, de la concertation et définition du périmètre d'étude
La Communauté de Communes de l'Arpajonnais a engagé une étude portant sur la faisabilité de création d'une Zone d'Aménagement Concerté à vocation "mixte" sur le secteur "Les Belles Vues" situé sur les communes d'Arpajon/Ollainville.
L'étude porte sur 57 hectares (34 pour Ollainville et 23 pour Arpajon) comportant un grand espace vert central, des réserves foncières dédiées à la réalisation de logements et d'équipements publics, et à l'activité économique.
Avec sa position centrale, le site pourrait devenir d'ici 2025 un pôle d'activité incontournable de la région. Il présente différents avantages majeurs pour l'avenir des deux communes et du territoire. En effet, pour Ollainville, il va permettre le désenclavement du quartier de La Roche. Pour Arpajon, il constitue l'une des dernières réserves foncières importantes permettant un développement urbain maîtrisé.
Le projet prévoit :
- une offre économique compétitive de PME/PMI, d'artisanat et de services
- une augmentation de l'offre de logements respectant le principe de mixité, de diversité et d'équilibres démographiques répondant aux objectifs de la loi Solidarité Renouvellement Urbain (SRU)
- une planification des infrastructures et des déplacements permettant un traitement qualitatif des circulations, du calibrage des voies internes, des accès au site, l'organisation et la régulation des flux automobiles et des circulations douces
- un maillage viaire principal avec la création d'une voie centrale structurante pour le nouveau quartier
- l'aménagement de nouveaux espaces verts et/publics en lien avec les aménagements de voiries
- une grande qualité environnementale de type "Eco Quartier" avec au centre du dispositif un grand parc mais aussi de larges bandes vertes au coeur des îlots et un tampon vert, le long de la N20
- la préservation des habitations existantes et des parties boisées.
Une attention toute particulière sera apportée aux déplacements : d'une part, au niveau de l'impact du projet sur les flux routiers et de l'insertion sur le réseau routier départemental, d'autre part, sur les transports collectifs et le rabattement sur gare.
Calendrier prévisionnel
- Création de la ZAC : 25 novembre 2010
